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元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成 [転載禁止]©2ch.net [837857943]

1 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:22:21.96 ID:YBunwSAb0 ?PLT(12000) ポイント特典

住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら
高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、
主に老朽化した戸建て物件だ。

マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る
「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、
戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん(36歳)だ。彼が投資するのは築30年以上の“築古物件”ばかり。
なかには外壁や床がボロボロでとても住めそうにない物件もあるが、「マイホームを探している人が
敬遠するような物件こそ、安く手に入る」という。

http://hbol.jp/49911
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_02.jpg

http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_08-550x733.jpg
↓ ビフォアーアフター
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg

今年2月に購入した蒲田の物件。
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_05-550x733.jpg
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_06-550x733.jpg
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_07.jpg

2 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:22:52.89 ID:I6TGqfjP0
浅間山荘だろこれ

3 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:24:52.98 ID:y7Un9l220
今度はこうやって情弱を騙してゴミ物件を買わせようとしてるわけね

4 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:25:05.25 ID:tRF1cJz10
これからどんどん地方には人がいなくなるのに

5 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:25:30.40 ID:RjEqeBoj0
リフォーム代はおいくらしたの?

6 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:25:41.18 ID:uEPoLWs+0
不動産投資会社のステマ

7 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:25:47.14 ID:kxUJsND00
>>5
ソースよめ

8 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:26:12.61 ID:/48JpyjW0
業者は賃貸併用住宅をしきりに勧めてくるけど、
借り手なんてほんと居ないから騙されないように

9 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:26:43.96 ID:bZBcpAVW0
上辺ツラだけのリフォームじゃすぐに空き室だよ

10 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:27:10.17 ID:jHn58LXf0
なんちゃってニート増え過ぎ
ニートから一念発起で大富豪みたいな話が多過ぎるんだけど
世間はニートを一体何だと思ってるんだ

11 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:27:37.71 ID:PSc4yeKm0
都内のワンルームマンション投資
地方のアパート一棟買いリフォーム投資
いっぱい本が出ているが、書いてるのがセミナー屋や管理会社社長でワロタ
一人の成功の裏に30人くらいの失敗例がある

12 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:27:45.26 ID:GQ/CCl6S0
>>4
蒲田、十条、川口は地方じゃないだろ

13 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:27:50.58 ID:Wvpu00OT0
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg
これは凄くいいな

14 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:27:53.86 ID:uLkBD+Xk0
そんな儲かるなら自分でやるよな

15 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:28:02.44 ID:RUu3Deoz0
元ニートでもそのお金が借りれる信用があるのが素晴らしいな

16 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:28:31.20 ID:kcSKJ/Mm0
ただの元無職じゃないか?

17 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:28:33.03 ID:DEms3WiP0
>>10
働いてない奴全員ニートだもんな

18 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:28:39.48 ID:t1nOploP0
業者とやってることは同じだよ
売れるか借り手が見つかるかは別問題

19 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:28:45.63 ID:n5emENpq0
家賃収入とかどうでもいいから自分で住むようで一軒家欲しい

20 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:29:40.33 ID:bHDK2LuK0
利回りショボすぎワロタ
俺ならトルコリラ円レバレッジ5倍で年48%+複利+莫大な為替差益なんだが?

21 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:29:52.21 ID:wUiQUxP20
ニートに誰が金貸したんだよ

22 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:31:15.12 ID:H9HD3liJ0
ギリシャ国債買えばもっと儲かるぞ

23 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:31:17.71 ID:HiEVKE4I0
情報が出始めてからでは遅くてもう先にやってるやつの養分でしかないんだよ

24 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:31:44.10 ID:qDfOwtpT0
リフォーム500万円とか金かけりゃそりゃ見違えるだろ

25 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:32:07.76 ID:ycZCEai80
ステマすぎる
空き家ボロ家の税金6倍になり無理矢理売りたいんだろうな

26 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:32:24.94 ID:zpfzvkgO0
ニート=家を買いたいと思ってる人が敬遠するボロい物件をリフォームして貸し出す
家を買いたい人=ボロい物件を敬遠する
これ家を買いたい人は買ってリフォームすればいいんじゃないの?
あれ?アスペかな俺

27 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:32:28.00 ID:gc0E2WmH0
あぶねえものを勧めるなよ

28 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:32:43.01 ID:L5TIlbN50
これ投資会社の奴等が勧めてくるけどかなり厳しいものがあるからやめとけ
古いマンション買う、戸建てをアパートにとか法で揃えるもの揃えないと登録できないし設備投資だけで回収不可になる

29 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:32:48.65 ID:uMM048Z80
整 "形した女は将来結婚する旦那も整 "形してたり年収300万程水増し申告してても許せるの?

30 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:00.05 ID:czJXZTYZ0
4軒で2650万、表面利率15%だとしても400万しか収入ないんだが
もう一軒で600万も稼いでるとは思えん

31 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:15.17 ID:WwqtFQk60
一番重要なのは立地だと思うけどな

32 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:20.88 ID:RUu3Deoz0
ソースが元ニートって言ってんだよな

33 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:31.38 ID:meFwUelM0
買ったら丸投げして儲かるもんでもないし
普通に働いた方がいいだろ

34 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:34.23 ID:k0pDLpBH0
収入あっても資産価値ゼロだろ?

35 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:46.65 ID:tvOW9/6t0
耐震も何も考えずに見栄えだけ変えて格安リフォーム
ナマポ年金者向けの格安物件だろ?

地震あったら潰れるだろ

36 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:33:50.95 ID:5KAYMRe/0
要は不動産屋開業したってだけじゃん
成功する奴もいるけど売れない方が多いぞ

37 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:34:02.77 ID:OTV9iUZw0
リフォーム代安いな
こいつが自分で直してるのか

38 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:34:07.19 ID:gc0E2WmH0
アパート経営が超危険だとわかってきたところで
このステマw
しかも超糞物件を売りつけたい気マンマンでワロタ

39 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:34:39.83 ID:bTOSo/LM0
五百万では無理

40 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:01.38 ID:ZeqIX5e60
こういうステマに乗ってはいけない
たぶん不動産屋の息子とか、裕福な家庭のニートなんだろ

41 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:19.96 ID:bnTCLM+V0
今不動産馬鹿だろ
全額突っ込んだわ

42 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:32.34 ID:5Pbzk5lt0
ニートって言葉軽々しく使うなよ
だいたい原資どうしたんだよ

43 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:32.93 ID:RjEqeBoj0
土地持ってる人間が税金対策としてアパート経営するぐらいしか旨味無いよね

44 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:47.88 ID:5aCF7Wh/0
そんなにうまいなら不動産屋が自らやってるだろ

45 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:48.61 ID:JBgqNBfY0
これひっでえ詐欺に繋がりそうだわ
ボロでも立地条件がよけりゃこんな感じにはなるだろうがな

46 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:35:57.56 ID:i4bFIgZy0
二度と転売できないし店子が出て行ったらおしまい
こんなもんに手を出すぐらいなら上海株の方がリターン大きいわ

47 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:36:08.45 ID:yuRngDly0
宅建あれば余裕で開業できんのか。

48 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:36:12.93 ID:roq7IRMP0
>>26
>これ家を買いたい人は買ってリフォームすればいいんじゃないの?
家を買いたい人は、リフォームして住めるとは思っていない(想像できない)ので、
この記事の人は、そういう物件を買ってリフォームして設けている。

49 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:36:22.97 ID:3JMYtvs+0
こんなステマに騙される程度の脳じゃ不動産投資は難しい

50 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:03.37 ID:bkN4aEQk0
広告塔
金脈掘り当てた山師称える鶴嘴屋のようなもの

51 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:03.97 ID:jppjhAW50
>>44
これ
こんなのに騙されたら地獄を見る

52 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:13.10 ID:i4bFIgZy0
それってなんかデータあるんですか?

http://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/h18/H18_hakusyo/h18/image/i3101000.png


大家に夢見ちゃってるアホはこれ見ろよ

53 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:13.77 ID:i1+HFn+C0
こんなん100パーセント嘘だろw
これで儲かるなら星の数ほどいる不動産屋がとっくの昔にやり尽くしてるわ

54 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:16.48 ID:GaH4dmM20
こういうの流行ってんの?
警備員のなんとかさんが大家になって大成功的なのもあったよな

ここまで臭いとさすがに食い付く情弱もいないだろ

55 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:17.25 ID:roq7IRMP0
>>47
自己所有物件なら宅建は不要。

56 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:20.49 ID:RJT3VyjA0
安くかって自分でリフォームして貸しに出すんだろ

57 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:37:32.69 ID:aTXyWtcH0
ボロ物件じゃ借り手がいないんじゃねえの

58 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:38:22.59 ID:WM2ZYgvW0
内装だけ綺麗にしてあたかも問題のないような賃貸に思い込ませるのが罠
実際は骨組みなどは老朽化した状態のままなので耐震性は皆無、またこれからさらに老朽化が進むので内側からではなく外側から崩壊していく
いつ倒壊してもいいリスク承知で数年住むと考えているならありだな

59 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:39:13.53 ID:i4bFIgZy0
再開発にひっかかる予定の物件なら考える
格安で買って寝かせておけば転売できるというもの

60 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:39:20.80 ID:uMM048Z80
整" 形した女は将来結婚する旦那も整" 形してたり年収300万程水増し申告してても許せるの?

61 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:39:20.94 ID:4Qw74xbT0
不動産屋が手を付けない理由

62 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:39:36.52 ID:A7vRQYGz0
ステマ記事

63 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:40:23.83 ID:ZBFtkDZ70
水回りとかやばそう

64 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:40:31.48 ID:bnTCLM+V0
株もダメ、不動産もダメ、預金もダメってケンモメンはどうするのさ

65 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:40:36.77 ID:aTXyWtcH0
ステマというより投資詐欺じゃねえかな、どっちかってと

66 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:40:37.54 ID:lMlr0Nwa0
サラリーマンで年収200万台は底辺過ぎるだろ

67 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:40:59.08 ID:rQ82n9X70
どんだけ必死なんだよw 不動産業界・・・
こういうのと実家住まいとの話題って交互に出て来るなw

前は貧乏OLがリフォームで儲けた!おまんらも急げ!みたいな
特集でスレ建ててただろw

68 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:14.79 ID:qIxlpSv70
いくら中が新しくても築30年ってだけで借り手が付かない

69 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:18.81 ID:uJwjvtdmO
嘘臭い記事だな
年収200万の社畜じゃ種銭すら用意できないだろ

70 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:20.50 ID:0wPa0a5f0
これから人口減りまくって空き家だらけになるのに

71 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:35.48 ID:07AcoRXP0
>>44
それだよなー
結局こういう美味しい話で釣ってボロ物件を押し付けたいだけって気がする

72 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:50.36 ID:UtHP3qo30
土台腐ってんのに表面だけリフォーム

借り手が見つかるかは運

ギャンブルかな?

73 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:41:55.72 ID:bkN4aEQk0
>>64
新興国REIT

74 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:42:03.41 ID:lS+kzuG90
食いつく奴がいるからやってんだろうな
嫌儲の人間でも騙されないのにどの層が騙されてんだ

75 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:42:06.23 ID:DHJ//wcy0
田舎のボロ物件を不動産屋から買って高値で転売すれば儲かるよ!

いわゆる原野商法と呼ばれる詐欺
そもそも売れる物件なら不動産屋が自分で売っているはずなのである

76 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:42:17.30 ID:A7vRQYGz0
こんなのに金突っ込むアホは名簿屋に情報流れて高値で売買されるわw

77 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:42:39.89 ID:blAub7BS0
ボロ物件なんて次から次へと補修が必要になるし結果的に大した儲けにならないと思う
不動産が手につけないような物件なんてそんなところばかりでしょ

78 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:43:10.48 ID:e3m+ACqO0
ガッツリリフォームする例だけ見せてるけど
このリフォーム代なら壁紙貼り替えとキッチンやトイレやっただけで200万軽く超えそう

79 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:43:23.23 ID:i3CDh8I60
不動産屋が不良在庫を投資家(笑)に売りつけたいだけだな

80 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:43:50.24 ID:NCueGrUs0
トイレきったねえ…

81 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:45:11.09 ID:PSc4yeKm0
ボロ屋敷のリフォームが500万で済む分けねーだろ

82 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:45:17.91 ID:6Idviw4p0
転売の収入ってのは掛けてるリスクに比例するからなあ

83 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:45:37.89 ID:qQJrFqql0
売れない不良在庫を売りぬきたい意図が丸見えすぎんよ・・・

84 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:45:50.43 ID:YXAjiEyV0
>>71
それ

85 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:45:54.48 ID:PSc4yeKm0
実質利回り書いてない時点で胡散臭い

86 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:11.96 ID:0Yr6Vgy30
一戸建てって空き家の法整備されたら値崩れ起きるだろ

87 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:12.23 ID:sp8RWGEZ0
なんか必死でしょう最近の不動産業界

88 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:24.76 ID:NCueGrUs0
まあ不労所得が入るならわるくないとは思う

89 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:40.10 ID:IpXCbrHK0
大量に放出されて暴落する空き家物件を買わせるステマ

90 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:46.30 ID:stneS34G0
水周りが無事ならどうにかなりそうだけど地雷くせえ話だよなあ
解体費が地獄だから どこで売り抜けられるか

91 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:46:57.48 ID:YXAjiEyV0
しかも元ニートっていう設定がもうおまえらをターゲットにしてるの見え見えという

92 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:47:01.80 ID:AiCNFQwX0
都内やその周辺だからこれでも商売になる
これが地方になったらまず元が取れない

93 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:47:33.24 ID:Kpd9X4UX0
基礎がやばそう

94 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:47:38.60 ID:lFDJN8yI0
ボロ屋敷転売するよりパチンコ行くかギリシャ国債でも買った方が期待値高いと思うわ

95 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:47:50.78 ID:ri5nxkKA0
>>87
ほんとこれ

96 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:47:57.04 ID:IpXCbrHK0
こんなボロ家だと立て替えるか更地にしろって行政から命令来るぞ

97 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:48:19.41 ID:jRUhVHRu0
>>75
中古車チューンみたいなもんよ

走り屋が好きな車種のボロ中古車を買って来て適当なパーツ組んで、
貧乏走り屋にいい値段でチューンドカーとして売る商売もある

98 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:48:36.05 ID:LBvh9FHd0
リフォーム業者が必死なのか

99 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:12.79 ID:NOM9ih170
鎌田で150万ならいいんでねぇの?

100 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:14.34 ID:uDWn07Tl0
あのさー
個人でこんなに受けるんだったら、なんで星の数ほどいる不動産屋はやらんの?
答えはそこ

101 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:17.07 ID:DtOGpVQy0
蒲田で500万なんてあるんだな
元のまんまでもいいわ

102 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:40.38 ID:AiCNFQwX0
>>94
そんなのと比べるのは流石に失礼だろ、貧乏人は黙っとれ

103 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:50.92 ID:2diVMNdd0
株とか不動産とか定期的に広告塔立ててステマかけてくるけどなあ
ネット全盛期の時代にそれバレないと思っちゃってる、ねえ?

104 :としあき ◆QLChZ10ojI :2015/07/11(土) 13:49:52.32 ID:WPD+7R8j0
地震が来たら壊れそうやな

105 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:49:56.85 ID:fKTvGGzM0
ボロ屋のリフォームって大変
昭和期の建物ってろくな建材使ってないから柱とか取り替えないといけない

106 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:05.84 ID:hXPHphw40
こんなのニートじゃねえよ

107 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:15.04 ID:H9HD3liJ0
不動産業界、リフォーム業者、ニートに金貸す消費者金融のステマ

108 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:19.19 ID:PS5Hwxmp0
不動産屋「この田舎の一軒家どうしよう…」
ニート「儲けたい」
不動産屋「土地と家合わせて200万、リフォーム代は300万、借り主は自分で探してね!」

109 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:34.02 ID:7TaDioYo0
元ニートのみなさん!ボロ屋に投資しませんか!
どんどんリフォームしてください!
儲かりますよ^^

110 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:38.09 ID:GUSUbMgk0
東京限定だなこれ

111 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:41.13 ID:IpXCbrHK0
こんな小さい家でリフォーム500万って
新築したほうがいいレベルだろ

112 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:46.49 ID:Tn6+sHWD0
家賃て人入ってる前提だろ

113 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:53.06 ID:NCueGrUs0
>>91
記事読んだら全然ニートじゃねえ

114 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:50:59.13 ID:YXAjiEyV0
>>108
これ

115 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:51:02.06 ID:DtOGpVQy0
>>104
壊れるって言うか大田区は全部沈むからな

116 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:51:06.93 ID:akfOpWeo0
この裏で失敗してる奴がゴマンといるからな
スポットが当たらんだけで

117 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:51:38.32 ID:vsU2KaTN0
誰がどう見てもゴミ物件買わせるためのステマ

118 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:51:42.55 ID:FICc4xNU0
管理会社に管理を任せたらいくらぐらいかかるもの?

119 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:51:45.39 ID:NOM9ih170
>>115
まじで?

120 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:52:13.55 ID:9Zn3nKIv0
家屋にも安全基準ってないの?
あるよな そして引っかかるよなこんなボロ屋 災害おきたら一発やん

121 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:52:16.92 ID:R69YNy2X0
>>101
150万な

122 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:52:18.14 ID:IpXCbrHK0
空き家対策法が相当効いてるんだな

123 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:52:27.32 ID:gDggp/GQ0
フローリングを自分で張り替えられる技術あるか?

124 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:52:43.00 ID:i1+HFn+C0
リフォーム代も嘘くせぇよなぁ
こんなクソボロ屋を借りて見つかる程度にリフォームするなら1000万は覚悟しないと

125 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:53:13.76 ID:ZtX1lXYJ0
雨もれしまくる家はどうやって買わすの?

126 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:53:17.79 ID:/R74K6iW0
大学の友人が親に金借りてこれやって借金+学費全部払って、miniの車買ってたな

127 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:53:37.05 ID:DLXpdKmn0
これやってる奴多いよね
自分で改装できる奴なら笑いが止まらんやろな

128 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:53:54.79 ID:/1rEAqlQ0
5軒に1軒は空き家の時代に儲かるのなんて都会の一部だろ

129 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:54:19.95 ID:HpTFFHTo0
年収200万でローンポンポン組めるかよ嘘クセェ

130 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:54:45.59 ID:zg+vHl1P0
社宅として築26年のマンション借りてる
いろいろと切れそうになることいっぱいある
家賃は補助抜くとワンルームなのに6万
こういうのでも法人契約できると特だね

131 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:54:58.32 ID:NOM9ih170
リフォームせんで自分で住むわ

132 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:55:47.17 ID:stneS34G0
リフォームと不動産をマスターした兄弟で回すなら成功しそうではあるね

133 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:00.07 ID:DtOGpVQy0
>>119
海抜低くて地盤がユルい
マイホームを建ててはいけない地域
http://www.tokyo-geo.com/jiban/oota.jpg

134 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:15.45 ID:SZLpCNoc0
不動産屋「このボロ家を月2万で借りてくれる人はいませんかー」

ニート「不労所得が欲しい」
不動産屋「500万で売るよ」
リフォーム屋「リフォーム代500万ね」
金融機関「年利10%で資金貸すよ」

ニート「このボロ家を月10万で借りてくれる人はいませんかー」

135 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:29.39 ID:NCueGrUs0
これから空き家が爆発的に増えるから意味ないんだよなあ

136 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:37.34 ID:75EoyUOu0
災害リスクが全く考慮されてないな

137 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:54.33 ID:z/CwEfC70
借金をせずに実現できる人だけ手を出すべき

138 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:56:54.70 ID:KJKsH3pv0
駐車場にしたほうがよさそう

139 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:58:33.12 ID:DtOGpVQy0
>>128
人口減ってるのに首都圏の流入止まらないんだよね
地方が吸われてるだけ

140 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 13:58:48.18 ID:Fa8abohnO
先の中国のアレみたらそら必死にかけこみ販売したくなるよな不動産屋

141 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:00:01.63 ID:VnhyLrnu0
女と札束風呂がない

142 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:00:22.28 ID:cVFCBpx70
ぼろ家かってビフォーアフターに応募しろよ

143 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:00:29.75 ID:/5GOxMar0
年収200万の信憑性のなさな

144 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:01:05.32 ID:qgDEwoWV0
築30年だと建物の価値なしと判断されて銀行は低金利じゃ金貸してくんないよ
実際表面だけリフォームで繕ったところでいろいろ問題起きて、金喰うし
税金、金利差っ引いた正味の利回りじゃ回収まで持たんでしょ
自称投資家にゴミ買わせるステマ

145 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:01:22.65 ID:LMnPRe7a0
>>129
買った土地を担保にしてんじゃないの?

>>124
この辺にからくりがありそう

146 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:01:47.26 ID:LK1tX71Z0
この記事は不動産屋のステマですわ

147 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:02:06.84 ID:KI2FbPnc0
後で修繕ラッシュで吹っ飛ぶんだろw
賃貸契約から簡単に逃げられると思うなよ

148 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:02:15.13 ID:jBG4X5PV0
ステルスする気が無い、直球ど真ん中の騙しネタじゃないか
地方だなんて土地不動産が空く一方だぞ、ババ抜きさせるなよ

149 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:02:17.44 ID:c93gMgQAO
こんなんで本当に儲かるなら
大東建託だっけか、30年の家賃先払いなんてしないわけでな

150 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:03:01.74 ID:NqJjADr80
年収200万円代で投資物件買うための金貸してくれる金融機関なんて存在するか?
リフォーム資金はどこから出たの?
胡散臭いんだが

151 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:03:13.36 ID:b4hLhIyE0
この値段だと表面は綺麗にリフォームされてても
基礎や構造はあまり触ってないだろうから地震が来た時に倒壊するかもしれんぞ

152 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:03:46.62 ID:O1R1Tnrs0
これ自分で直すの面白そうなんだよなぁ

153 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:04:06.93 ID:3XTsybHE0
何百万先行投資して300万はかかるリフォームして貸すとか、ニートにできるわけないだろう。

154 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:04:24.76 ID:4JJYkQNL0
ホームレスなど住まわして、生活保護から抜くわけか

155 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:05:36.68 ID:Lwy/qTKp0
>>134
ニート以外全員幸せWIN-WINやね

156 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:08.75 ID:70Z/PR890
本当に儲かるのはヤクザもやってるシェアハウスだろ

157 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:12.13 ID:UDE8y0p10
神奈川の◯◯ネッツってセミナーやってる不動産屋でマンション買って大火傷した
6年くらい前
シミュレーションあっまあまで満室でもカツカツだったなぁ

潰れろ

158 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:12.97 ID:3XTsybHE0
とりあえずニートのキャラ設定で行けば本とか売れるかも的な、気持ち悪いステマ臭がプンプンするな。

159 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:34.02 ID:yJgVbplm0
表面利回り最大15%か、もっといい利回りの奴あるけど。

160 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:49.35 ID:O4KjXQMj0
こんなんでマンション売れると思ってんのか不動産業界

161 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:06:55.74 ID:Hsh8ZOnD0
こういう物件の真実を教えてやる
見た目が良くて誰もが飛びつくけど実際は上下左右の壁が激薄で上下左右の生活音丸聞こえ
それが嫌になって満期終了で即引っ越す奴が殆どだけどそれを知らない奴等がまた直ぐに殺到して部屋は埋まる
以後それを繰り返すだけ

162 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:07:10.68 ID:KI2FbPnc0
>>156
あれもヤクザ特権で強圧的にでられるからコストがかからないんだよw

163 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:07:55.74 ID:g/XMU0by0
>>3
賃貸アパートといいレオパレスといい
不動産屋は大家から売り逃げ前提の売り方をするから怖いね

164 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:08:23.17 ID:UyYOAL0O0
こんなに世の中甘くねえから
地獄はここからだ

165 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:08:30.52 ID:jBqZMwLO0
>>15
そういうことにしといて

166 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:10:47.59 ID:Ax9Zwx6U0
投資用の物件買うのはギャンブルだと聞いたことあるな
一回、二回かは騙されるのが当たり前、騙されるのが嫌なら勉強しろってさ

167 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:11:21.51 ID:/ZtoEFtF0
お前ら詳しすぎ
( ̄○ ̄)

168 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:11:45.52 ID:RGzqO2/A0
年収200万で〜万円儲けましたとか〜万円貯金しましたとかの底辺向けの胡散臭い本も増えてるからなぁ
普通なら相手にしない貧乏人からすら搾取しなきゃならんほど貧しい奴が増えてるんだろ要するに

169 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:11:53.02 ID:kLba7Hec0
貯蓄にしろ銀行から借りれたにしろ
何百万単位で買ったりリフォームできるなら
普通のニートじゃないだろ

金持ちのボンボンか投資家

170 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:11:53.16 ID:qgDEwoWV0
そんな好条件なら不動産屋が絶対にコネなしサラリーマンに流すはずないわ
よっぽどハイリスクか、ゴミ処分のハメコミ

171 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:12:19.42 ID:P2AsuOrHO
提灯記事だぞ

172 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:12:58.86 ID:36Ucap3b0
そのニートはどうやってリフォーム代を工面したんだよ

173 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:13:01.93 ID:6ZBvWz3t0
>>3
ほんとそれ
初心者が騙されて買うんかな
実質利回りはたぶん悲惨だろうな

174 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:13:40.41 ID:UDE8y0p10
ブログの不動産投資カテも、一昔前は「こんなことして成功した!」ってポジションの奴がランキング上位だったけど
最近は内情暴露系が上位独占してるからな

業者や成功者というなのセミナー屋の騙し商法も打ち止め感ある

175 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:15:13.82 ID:yJgVbplm0
まあ、川口や富士見に目を付けたのはすごいけどね。
埼玉県民か?

176 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:15:16.17 ID:uQ/MrDap0
疑問点としてはまず種銭をどっから引っ張ってきたかだ

177 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:15:49.48 ID:rypLpEUi0
情強ぶってなにもやらず年取って取り返しがつかなくなったお前らが言うと説得力無いな

178 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:16:26.49 ID:1TED1V+F0
大分前にテレビでこういうののおばちゃんが紹介されてたが

179 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:17:01.25 ID:sIUgYPOT0
首つりロープがあるな

180 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:17:19.82 ID:6vALbY+d0
おまえらのひがみ根性には尊敬するわ

181 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:17:50.65 ID:kn5b+XYc0
ババ抜きに勝てるわけないだろw

182 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:18:05.16 ID:nEsSwtZ80
情弱騙すのに必死

183 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:18:47.32 ID:RAJhhIi30
家賃収入1000万でも修繕が2000万だな

184 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:19:13.92 ID:sIUgYPOT0
年収200万円のサラリーマンが500万円の物件を5棟所有してリフォームしてる
どう考えても計算が合わない

185 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:19:20.36 ID:rGQw5yCB0
俺の家じゃん

186 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:19:46.81 ID:0CCwdUaj0
理論はわかるし成功する可能性があるのもわかる。
ただ不動産屋が資本投下して事業にしない時点で実質の利回りには疑問が残る

187 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:20:27.40 ID:cX2vdZp/0
傷害罪で訴えれると言われました

188 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:20:46.66 ID:u5uHd1E+0
これをこうするだけで意識高い系やま〜ん(笑)が主導権持ってるようなバカ夫婦が買ってくわけね
リフォーム屋だけどこれ自分でやれば50000くらいだよ

http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_08-550x733.jpg

http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg

189 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:20:50.14 ID:EzOkcuA70
うわっつらだけのリフォームは案外早くボロが出るんだよ

190 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:21:10.28 ID:ZYN8dSUX0
弱小大屋だけど、借り手がまともな人なら良いのだけど、得体の知れない人に
貸すと、家賃払わずに壁に穴を開けて夜逃げされる。
警察に器物損壊だからと訴えても民事事件には警察は介入できないと相手にされない。
挙句の果てには貸す方が悪いとさえ言われる。
危うくこちらが警察で暴れそうになったわ。

191 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:21:58.48 ID:sIUgYPOT0
これから日本政府はどんどん増税していくけど
当然ながら逃げ出せない場所から金を取る
つまり固定資産税から
投資先としては一番やめたほうがいい
まだ外国に逃げた方がマシ

192 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:22:22.49 ID:67pS/hGc0
>>188
配電線どーすんだ!配電線!

193 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:22:29.23 ID:UDE8y0p10
>>186
不動産屋には銀行金貸てくれないからな
儲かった金はほぼ吐き出さないと社員が顧客情報もって抜け出すなんて当たり前の世界だし、中小の不動産屋は自分でやらずに人に買わせて仲介手数料貰うのが一番安定してるんだよ

194 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:23:07.75 ID:KI2FbPnc0
>>190
だな。そういう奴追い払うのにも100万単位で金かかる場合が多いし
賃貸のリスク舐めすぎ

195 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:23:53.95 ID:UDE8y0p10
>>188
床材フロアタイルだろこれ
クロス含め部材費だけで五万なんて吹っ飛ぶわ

196 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:23:54.02 ID:et8Ql3od0
希望を売って絶望を提供するお仕事

197 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:24:01.46 ID:stneS34G0
大学時代にキチガイ大家と揉めたから
一生賃貸は嫌だわ

198 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:24:13.15 ID:IQokNMuz0
金貸しと同じでヤクザでもないと底辺や移民相手に儲けるのは無理

199 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:24:46.22 ID:d39nCxaG0
>>157
不動産系に限らず情報が共有されない分野は気をつけないといかんね

200 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:25:29.24 ID:fCqKq/U00
土地付きでこんなやすいの?

201 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:25:49.89 ID:6VEXllbO0
なにこのキヨサキフォロワーは?
よくこんなめんどくさいことできるな

202 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:25:50.23 ID:bfmIHDU60
>>66
嘘くさいよな。残業代なしで290万とかなのかね。

203 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:25:56.92 ID:67pS/hGc0
自分がすむ分には良いだろうけどね
基礎そのまんまで違法建築に違法電気工事やればさ

204 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:26:05.91 ID:36Ucap3b0
>>190
うちはそういうリスクや借り手探しを地元の懇意してる不動産会社に委託してる
お前らの大嫌いな中抜きだが、素人が直接やるよりプロに契約や相談手続きしてもらったほうが楽
手間や時間を省けるだけでなく、精神衛生的にも楽

205 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:26:27.43 ID:UDE8y0p10
最近の意識高い系ブームのおかげで
リノベ物件賃貸やリフォーム、販売の不動産屋は儲かってるって聞いた

すぐだめになるレベルでも、無垢材貼っとくと「これはいい。オーーガニックゥ〜」ってアホが高値で買ってくれるらしい

206 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:26:55.62 ID:qgDEwoWV0
事業性があれば年収200万でも銀行は金貸してくれるよ
もちろんずぶの素人がこんな築古物件で大家業やりたいって言っても大抵門前払い
むしろ門前払いしてくれる銀行のが良心的かな

207 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:27:28.18 ID:67pS/hGc0
>>205
何かアンバランスに内装奮発するのよくみるね

208 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:27:42.29 ID:bfmIHDU60
>>188
五万は言い過ぎ。

209 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:28:31.35 ID:UDE8y0p10
スルガも木造に融資しなくなったし
地銀や地元信金に顔が効くか、利息真っ青なノンバンクで借りるしか貧乏人に道はない

210 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:07.70 ID:NOM9ih170
借りなくても現金でええだろ

211 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:11.22 ID:2uOhxs+J0
>>205
ブスの化粧でも一定の男は釣れるからな同じだ

212 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:25.80 ID:SO4g0lsg0
>>87
松本人志で再生された

2020年東京五輪後に暴落可能性あるから、それまでに売り抜けたいんだろうね

213 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:46.08 ID:Wvpu00OT0
>>87
人口減少で商品価値が下がるから最後っ屁かまそうと必死

214 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:50.22 ID:ZkCpqrbN0
>>197
どう揉めたの?

215 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:30:50.66 ID:jE/A7fcc0
>>38
ほんとこれ

216 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:31:02.42 ID:tC3z0WYG0
日本の家ってほんとめちゃくちゃだな
買ってる奴馬鹿だろ
買うなら海外の家だろ

217 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:31:31.31 ID:CMehHUPS0
サブプライム前のアメリカを見ているようだ

218 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:31:37.85 ID:lQeoacUJ0
>>10
起業家の推進剤?

219 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:32:30.07 ID:UDE8y0p10
もう出し殻しか残ってないけど、現金あるならコタキナバルとかブラジルとかマニラあたりがいいぞ

とんでもないキャピタルでる(可能性が高い)
あ、マンション買うときにそのマンションはまだ更地だから注意な

220 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:33:31.45 ID:mNGsHae10
また不動産屋のどうにもならん物件を馬鹿に売るための宣伝か

221 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:34:35.00 ID:wo22dGFD0
本当にウマイ話なら不動産屋がやってないワケがないんだよなぁ

222 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:34:48.70 ID:b+fCuljL0
本当に儲かってるならこんなふうに広告しない
1000人やって999人失敗、1人がたまたま成功して謳ってるだけだろ

223 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:34:56.90 ID:aTXyWtcH0
これ投資詐欺だよ
通報しても無駄だと思うが泣き寝入りがオチだぞ

224 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:36:10.86 ID:UoHi0yrR0
>>205
かといってウレタン塗装のフローリングに金払う気にはなれないよな。

225 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:36:54.74 ID:zEafWPnS0
>>188
おれ大工だけど五万はねーよ

226 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:37:11.33 ID:dtdgjjkV0
これだけ行動力があるなら普通にサラリーマンで頑張っても成功するだろ・・
ケンモメンは努力しないで儲けたいんだよ!

227 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:37:43.23 ID:7y5xNOjw0
>>191
外国に逃げられるのなんてコネがあるか金持ちの奴だけだから
マシも糞もない
んなこともわかってないのか

228 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:39:22.95 ID:aTXyWtcH0
>>225
DIYしかやったことないが安い床材と他の張替え用の材料
接着剤揃えるだけで5万以上かかるな

229 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:39:46.66 ID:U93xfjdN0
このスレ30回見た

230 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:40:04.53 ID:p8MzxdN30
>>42
ワード先行型ステマ商法と一緒だよ

231 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:41:44.68 ID:u5uHd1E+0
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg

5万あれば余裕でしょ
壁紙10mで10000円
床板10000円
照明2000円
電機関係だけ外注で20000円

なんと8000円余って俺の日当まで出るじゃん

232 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:41:44.92 ID:xu49xAnq0
見た目ボロ程度ならいいけど、長い事人居ないと芯までボロなんじゃないの
それを見てくれリフォームした程度でなんだかなぁ

233 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:42:12.12 ID:ZYN8dSUX0
>>194
>>204
信用調査が一番大切ですね。
スーツ着て温厚な雰囲気を見せているとかではダメなわけで、しっかりと
取り返せるものが無い人に貸すとトンでもない大損失を食らう。
NPO法人を名乗っていて、NPO法人の証明もしていた人だけど、あとで調べると
本物の登録されたNPO法人だけど、中身は実際には活動していないNPO法人だった。
代表者などの情報を頼りに調べると架空の住所。
これまた警察に有印公文書偽造じゃないですかと告訴状持って行っても、
住民票なんて単身赴任や学生が届出を忘れても逮捕できないのだから何も出来ないと言われる。
そして「この人たちって普通の人じゃないみたいなのでヤクザですか?」と
聞いたら「個人情報は教えられないから」(・∀・)ニヤニヤだった。
そして「もし車に連れ込まれたら警察に言ってね m9(^Д^)プギャー」だった。
2ちゃんねるもビックリの警察の対応だった。

234 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:42:26.08 ID:aH53YGL/0
>>3
ほんこれ
不動産業界のクズっぷりは常軌を逸している

235 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:42:52.25 ID:ItjtNsgQ0
新しい法律不動産屋が持ってる物件はどうなるんだろうな
放置されてる物件税金上げるぜみたいなやつ

236 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:43:27.05 ID:P4yk6DCb0
>>231
依頼するからケンモリフォーム設立してくれ

237 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:44:17.75 ID:jE/A7fcc0
>>188
ごみの処分だけで5万とぶわ

238 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:45:35.49 ID:817b1oHe0
こんなんニートが簡単に儲かるなら
不動産屋がやらないわけないわな

239 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:46:40.50 ID:DkTVIh9N0
>>1
狭小だろうと蒲田で土地付き150万は絶対に有り得ない

馬鹿向けの投資誘導丸出し
死ねカス

240 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:47:01.78 ID:u5uHd1E+0
>>237
ごみは小分けにして粗大ごみの日に捨てればタダだろが

241 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:47:20.80 ID:iVk3Hjfk0
元ニート商法

242 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:47:26.63 ID:l5eVJ5xJ0
簡単に儲かるんだろ?

なんで自分らでやって儲けないんだ?

243 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:47:55.36 ID:liIkqXI00
ボロ物件はまだマシだろ
難あり物件掴まされたら命まで取られそう

244 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:49:20.21 ID:m1XVHCup0
はやくケンモ荘誰かつくれよ

245 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:49:40.32 ID:YRfeVmJ90
>>188
それが本当ならリフォーム屋になった方がはるかに手っ取り早いな

246 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:49:47.20 ID:NgrA+MiF0
俺もあやかりたいわ
https://twitter.com/from_rone/status/600277580407644160

247 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:52:16.77 ID:PyQsA02r0
えらい安いリフォームだけど古い布基礎やら躯体の痛みや耐震はどうしてんの

248 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:54:52.26 ID:96CcXM5C0
>>188
前から定期的にこの手のブーム来るが以前は自分でリフォームやるのが主流だったと思う
話の主役が無職や主婦だから時間は幾らでもある
それにリフォーム屋も一枚かませろって話になったんでは?

249 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:55:22.44 ID:89Yi2FwM0
お前らは疑ってばかりで結局なにもしないからな(笑)

250 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:55:33.03 ID:IQokNMuz0
建前 簡単に儲かるよ
本心 養分募集

251 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:55:44.17 ID:U6inFZ7q0
最近、この手の詐欺紛いのことしてる会社が儲けまくってるみたいだぜ

奴等はあの手この手で金を奪い取ろうとするからな
そしてとにかくしつこい
最初から話しないで、しつこかったら警察に行くのが一番だよ

252 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:55:52.32 ID:5Pbzk5lt0
だいたいこのレベルのリフォームは役所に申請が必要でしょ
耐震基準満たすだけでもいくらかかると思ってんだ

253 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:55:53.37 ID:PtSNlBEf0
半年くらい前もこんなスレたってたよな
価値が暴落するからなんとか糞物件を儲かりますよと騙して
情弱に売り付けようって不動産屋のステマスレ
なんか張り切った異様に詳しい投資考えてた一般人がいたが今日もいるのかな?

254 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:56:16.30 ID:dS5OKvle0
耐震省エネリフォーム並行してやるなら45万相当の補助があるからなんでも使ってるだろ

255 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:57:20.69 ID:NCueGrUs0
>>248
利益だすなら自前リフォーム前提じゃねえの
業者使ったら何十年もしないと元がとれぬ

256 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:58:14.42 ID:BLHk7+p50
>>1
みたいなボロって、古くて今の耐震基準に合致して無いんじゃねーの?
でも上辺だけ綺麗にして、それなりの値段で貸すんだろ

信用出来ないな

257 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:59:00.82 ID:uHVJlq6E0
日本のこういう産業で一番大変なのは家賃の回収
多少の遅延では強制的な取り立ても追い出しもできない
日本では住宅に関しては特に、借り主の権利のほうが大家より保護されてる場合が多いから
俺のひいおじいちゃんがわりと多くの物件を持ってる大家だったんだけど、亡くなって
娘婿がサラリーマンの傍らすべての入居者からの家賃回収をすることになって
昭和の時代にはそういう不動産業者もいないから全部自分でやることになってその煩雑さに
死にかけてた
金欠でアホな住人多すぎたらしい

258 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 14:59:36.02 ID:aH53YGL/0
>>231
お、おう

259 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:00:26.56 ID:35K9sDd70
見た目は良くなっても土台や骨まではやらないから
やっぱりボロはボロだよね

260 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:00:38.20 ID:fRCFbNjkO
新聞広告によく掲載される裁判所の競売物件の方が面白いぞ。
うまくいけば好立地物件が格安で手に入る。
よく調べないと占有屋(893)がいたりなどのトラブルがある場合があるけど

261 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:03:15.63 ID:8f3FrEaP0
リフォームだけってことは耐震性とか
その辺は昔のままってことでしょ?

あっ……

262 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:03:21.73 ID:tvOW9/6t0
>>253
中華向けに手頃な物件は捌けたので、投機対象にもならないクソ物件を無理やり売ろうとしてるよな

割高な今の時期にクソ物件を買うなんて自殺行為でしか無い。
耐震工事をまともにするなら建て替えた方がマシって物件なんてどーすんだよ
こういった物件って細い路地道で道路拡張が前提の物件になってる事が多くて積んでる物件が多い
建て替えしたら延床面積減りまくり
買うメリットないよ

263 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 15:04:22.28 ID:5cK19LGJ0
>>年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、
(´・ω・`)てめーニートじゃねぇだろ

264 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:05:28.02 ID:RNInDG4N0
賃貸アパートは食い物屋と同じ
新築で美味しい所だけ吸って家賃収入が出ている内に売り抜ける
中古を買うのは養分

265 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:05:59.82 ID:IoiekRjfO
基本的に築40年過ぎると不動産価値0扱いだからね

それを素人が買ってくれて金動かしてくれて
その馬鹿がうまくいかなきゃプロがタダ同然で買い上げる
でリフォームして良いことばっか言って数千万で売る

266 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:06:05.70 ID:Eq1c9n2Q0
>年収200万円台のサラリーマン業の傍ら

ニートじゃないし

267 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:06:35.89 ID:IpXCbrHK0
意識高そうなコート着てるのに年収200万の雑魚なのか

268 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 15:07:01.43 ID:5cK19LGJ0
>>264
(´・ω・`)むしろ新築が養分なんだが

269 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:07:13.85 ID:N4Q5N/M+0
十条350万、蒲田150万
こんな土地付き物件見たことねーわw

270 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 15:09:08.27 ID:5cK19LGJ0
(´・ω・`)あと、これは明らかに嘘ね。
それにリフォーム代かけすぎね。つっこみどころ満載やね。

271 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:09:21.24 ID:aH53YGL/0
>>247
まともにやると結構金かかるから
フローリング貼るために剛床だけ貼って
束でむりやり水平取りつつ
クロスの下はそのまま放置しての値段なんだろう

272 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:12:05.30 ID:zEafWPnS0
>>261
むしろリフォームすると見栄えをよくするために
梁とか壁とかとっぱらうことも多いから
見た目だけのリフォームは弱くなることのが多い

273 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:13:01.77 ID:PyQsA02r0
>>271
束で水平取るなんて裏技あったのか なら断熱もあやしいっすね

274 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:13:45.67 ID:etsuU8Sx0
こういう見てくれだけリフォームした奴っ床が抜けたりしないの?

275 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:15:07.45 ID:L3ctr0V40
普通の国ならともかく、日本で不動産投資は嫌だなー

276 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 15:18:02.21 ID:5cK19LGJ0
>>275
(´・ω・`)この記事には賛同しないけど、株より堅いと思う。

277 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:18:12.52 ID:LXVPBv9k0
最近こういう宣伝アホほどしてるな

278 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:18:55.15 ID:wRVLE68W0
今は投資物件で買う人が多いけど、それを最後はどこに売るんでしょうかね
考えたことありますか?
バブルの時も借金して土地などを買いまくったバカが(ry

時台は繰り返し
賢い人は歴史より学ぶ

279 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:19:05.93 ID:QXEzqZhc0
リフォームって基礎とか壁とか補強しなくていいの?
ババアに化粧してんじゃないの?

280 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:19:09.01 ID:LMnPRe7a0
>>204
任せたらとんでも無い奴がはいっちゃって近隣住人と大げんかになった
その挙句、「事故物件ですね…もう取り扱いできません」
これだよ

こっちがやくざでも無い限り、いざ何かあったら終わり

281 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:20:03.38 ID:+srClFdE0
内装を綺麗にしても
構造を変えない限り
耐震性に疑問が残るだろう

282 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:20:28.01 ID:PWdnPH4S0
たぶん雨漏りしても補修義務は負いませんとかいう約隷になってるんだろ
詐欺に近いな

283 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:21:09.51 ID:LMnPRe7a0
>>278
こんなクソ物件は別として、都心部とか駅チカの投資なら今は税金対策で余った金を回すだけだから売れるに決まってる
建物自体が倒れたり俺みたいに事故物件にならないなら、たたき売りすりゃいくらでも買い手はつくわけだし

284 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:21:40.90 ID:u5uHd1E+0
大田区の物件とか潰してコインパーキングにした方が儲かるんじゃないの
大田区とか東京って駐車代だけでも田舎のワンルームマンション並の金掛かるとか

285 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:21:50.03 ID:wUSRizOJ0
事故物件調べてたら家の近くで絞殺現場があってワラタ
ニュースになってた覚えはなかったんだが

286 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:22:17.90 ID:81P+I5uN0
>>265
それにしたって>>1は土地の値段安すぎるわ

287 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:22:31.48 ID:yuRngDly0
震災とか災害リスクまったく考えないあたりがすごいな。

288 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:23:23.82 ID:35K9sDd70
>>272
広く見せるためか、天井を取っ払って梁むき出しって家があったけど
夏暑く、冬極寒で全然駄目とか言ってたな

289 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:23:49.21 ID:sY7T8EYy0
ただでもいらない空き家がどんどん増えるから治安も悪くなるんだろうな

290 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:24:21.13 ID:q+JZ9qIq0
昔収益物件古アパート考えて調べたけど、地主一族が田畑相続してアパート建てるとかじゃないと元取るのも難しいと言う結論に至った

291 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:24:57.45 ID:TH2gTj6A0
不動産欲しいな。アベノミクスでもっと株価暴騰してくれよ。
俺の塩漬け株がもし噴いたら貯金も借金もせずキャッシュでマンション買うのに

292 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:25:00.64 ID:L+OlMYGQ0
え?なにこれ







このサラリーマンて本業なんだよ

建築士か何かか?

293 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:26:13.04 ID:aH53YGL/0
>>273
床の水平だけだよ
躯体が傾いていたらアウト
この時代の家は基本断熱材ゼロ
下手に断熱施工をすると壁内結露で終わるから気密層を取らなきゃならなくて
金が無限に出ていく

294 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:26:15.31 ID:L+OlMYGQ0
>>64
fx

295 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(世界最後の大陸):2015/07/11(土) 15:26:41.71 ID:c28ovmpF0
アパート何軒か持ってるが全然儲かんねえぜ
知名度も無いからチェーンの不動産に売り込まなきゃならんし
人も出るばかり
安くしても人入んねーし管理費ばかりがかさむ

296 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:27:05.08 ID:f3ar7YeM0
最近の田舎じゃ情弱が騙されてアパート建てまくってる
借りるような人がいないのなんて馬鹿でもわかることなのに
おまけに田舎の癖に都会と比べても強気な家賃つけてて笑う

297 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:27:12.21 ID:TbjzAxEL0
1棟フルリフォーム(構造的な補強もあり)で500万円以内で収まるわけねぇだろボケw
典型的ステマ記事でワロタw

298 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:28:41.15 ID:bb5dU2Sf0
これだけバレバレなステマも珍しいな

299 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:29:12.57 ID:aH53YGL/0
>>296
それは施工費ぼったくられているから
それくらいの金額じゃないと割に合わないわって金額
まー業者に騙されてんだけど

300 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:29:14.46 ID:FWxEaAV10
これだけのリフォーム代で耐震性も得られるの?

301 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:30:27.75 ID:2MRZ8+yB0
>>3
これ

302 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:31:31.28 ID:XjYAc/ou0
競売物件で同じようなことやってる記事も最近見たなw

303 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:32:14.74 ID:6tP2lxRH0
こうゆうの見に行ったことあるけど
公図とかみてもグチャっとしてて
隣と登記一緒だったり
すげーめんどくさそうなんだよなあ
家屋調査士に頼んでも揉めそーだし

304 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:32:29.48 ID:fHjhyjKt0
家賃保証とかヤバい匂いがプンプンしていたが案の定

305 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:32:44.79 ID:NCueGrUs0
>>296
うちも古い立派な家壊してアパート建ててるとこあるは
爺さん亡くなって一年もしたら薄情なもんよのう

306 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:33:28.29 ID:ucaQCY7S0
FXは儲かると同じレベルの話だな

307 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:34:51.82 ID:U9c8lcn30
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_06-550x733.jpg

このガラス戸、うちの実家と同じだ

308 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:37:32.72 ID:etBlLAQ00
>>1
どの物件もまだ初期投資分回収できてなさそうじゃね

309 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:37:38.43 ID:SxekCKBE0
>>29
スレに合ってて笑った

310 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:40:25.03 ID:Ax9Zwx6U0
>>296
相続税対策で、アパート建てるだけ建てとくと安くすむというからそれだろうな
そのうちアパートが増えすぎて住む人奪い合うようになると思ってたら
住む人選ばずで入居させたら案の定問題起こすとかの事案が増えてるそうだな

311 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:40:37.85 ID:YQsayVCR0
お前らダマされるなよ

1000万÷12÷5棟=一棟あたり月16万6000円の家賃

購入価格300万+リフォーム代500万÷16万6000円=48ヶ月

賃貸始めてから4年後にようやく最初の収入が入る
それまで無収入

312 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:41:43.01 ID:IpXCbrHK0
30年以上年収数億以上稼ぎ続けてる
さんまや矢沢や吉幾三でも不動産で苦労したってのにな

313 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:41:59.52 ID:CuuETrQM0
こんな手間かけるより、
米REIT鬼買いのほうが効率いいぞ

アメリカの証券会社に口座開いてな
ジャップ投信は買うな

314 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:42:04.15 ID:hyqEn9V30
昔っから定期的にこのステマやってるよね

315 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:44:16.74 ID:duF+NytC0
リフォーム自分で出来るなら相当安く上げることも可能だとは思うが
そんなこと出来ない品
リフォーム業者に任せて利益上げるとか夢見すぎだは

316 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:44:59.01 ID:etBlLAQ00
>>311
だよなあ

空き家が増えてるから、大家夢見てる一般庶民に売りつけようってステマな気がするわ

317 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:45:49.39 ID:I+VxkOF00
>>3
これな
住宅が余ってるのにボロ物件なんて誰が借りるかっつーの
不動産屋が負債処分したくてカモを釣ってるだけ

318 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:46:11.55 ID:OcIcdErO0
年収200万円台w

319 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:51:08.01 ID:tFs8Qk110
蒲田150万なら俺がほしいわ
でも実際は京急蒲田側で駅バス何十分とかなんだろうな

320 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 15:51:50.07 ID:5cK19LGJ0
>>315
(´・ω・`)こういうのは自分である程度リフォームできない人はやっちゃダメだね。
この人はリフォーム代かけすぎてリスクありすぎ

321 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:52:09.78 ID:IoiekRjfO
ジミン←金→ゼネコン だからな
とにかく中流かそれ以下の貯蓄を把握して使わせたいから
嫌儲ですら頑張ってるよ
他の国ならEカードよろしく貧民が暴動がおこしそうな事も この温和な国民性の社会主義国じゃヤりたい放題だよホント

322 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:53:50.40 ID:u5uHd1E+0
>>307
ガラス窓が実家のだわ
磨りガラスで星が輝いてるようなデザインのやつ

323 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:57:15.72 ID:sc+G4DVl0
>>87
ほんとこれ

324 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:57:22.41 ID:cgUyFq3v0
こんな記事が出てくるってことは
余程悲惨なんかな不動産業界

325 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:57:34.62 ID:i1+HFn+C0
>>311
4年で不動産取得費からリフォーム代まで回収できる物件があるなら俺が欲しいわw
普通は元とるのに10年以上かかる

326 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:58:46.20 ID:Bs0tb6f40
ホントどの業界も詐欺師ばっかり

327 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 15:59:21.78 ID:1YWwhg7j0
はいはいボロ物件を買わせるための記事ですか
不動産に夢見てる奴多過ぎ

328 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:00:40.11 ID:ZYN8dSUX0
家賃回収は弱小大家の場合は自分で回収するのだけど時によっては
借り主が孤独死している場合もあるよ。
「特殊清掃」と呼ばれる分野で、死体を片付ける簡単なお仕事(^_^;)
家賃回収をする場合、死体の後片付けが出来て一人前とも言われる。

329 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:02:49.86 ID:TH2gTj6A0
そらそこらのボロアパートじゃ厳しいよな。2千万くらいの駅沿いのマンションとかなら
嫌でも人は来るだろ。これならリーマンでも修行僧になれば手が届く。
見栄はってる奴世の中多いから学生やリーマンやOLが来る。俺なら住まないけどね

330 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:03:01.04 ID:F018SRIZ0
>>3
驚きの効果パワーストーンとか
株価ったら大金持ちになったよBNFとかと
まったく変わらんよな

331 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:08:08.50 ID:dnpU1jnf0
これでナマポコジキ集めとけば安泰だからな
準公務員になれるぞ

332 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:08:09.94 ID:AcOzT5hZ0
>>3
そもそも、そんなに簡単に儲かるのなら不動産屋がすでにやっている。
なぜ素人が片手間に投資をして専業のプロを出しぬけると思うのかと

333 :わはは ◆LiETG.z7ctov :2015/07/11(土) 16:10:04.81 ID:5cK19LGJ0
>>332
(´・ω・`)競売物件は落札できるかどうかわからなくて不安定だから、あまり大きい不動産屋は手を出さないよ。
コンスタントに落札するためには高値で購入しないとダメだからね。だからあんまり人気なくて個人で落札する人が結構多い。

334 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:12:32.06 ID:KXHy+vSW0
本業の年収を越えた‼(200万w

335 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:13:51.28 ID:1YWwhg7j0
このリフォーム代がぼったくられてるとか言ってる馬鹿いるけど
こんな建て直しレベルのリフォームやろうとしたら、役所から耐震補強も要求されるし
むしろ500万じゃ全然たりねーつーの

336 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:13:53.75 ID:VEEVbrbs0
個人が儲けるなら隙間市場狙わないとな
うまくやれば儲かるけど、リスクがでかすぎるわこれ

337 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:14:34.03 ID:Kp1PCrqd0
こうやって経済を廻さないといけないというお話し

338 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:14:35.53 ID:LHzUqLQ+0
1軒目が成功するかしないかが全て

339 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:16:47.80 ID:kCNARV1c0
年収200万代てw

340 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:20:14.45 ID:/+xUx0e20
>>3
イエス
販売、改装、管理でウハウハですわ

341 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:22:45.47 ID:VEEVbrbs0
つーか上で多分誰か突っ込みいれてると思うけど
表利回りで15%って大したことない
ちょっと前だったら中古のワンルームでもこれくらいあったし

で、わざわざリフォームして回収の見込みが立つのかと言ったらNo
つーかこれどう計算しても家賃収入1000万届いてないんだが。

342 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:23:39.25 ID:cUPuRFWx0
おそらく値段からして再建築不可物件
4m以上の道路に2m以上接していないと建て替えできない
こういう物件は築年数が古く取り壊すと新たに建てれないから
>>1の画像のようなボロ屋が安く売ってる
リフォームして住むことは出来るが当然致命的な問題が起きた時に詰む
そうなってしまうと買い手が無く完全な不良債権になるから
素人は絶対手出したらあかん

343 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:24:37.23 ID:u5uHd1E+0
>>342
完全に壊れたら更地にして駐車場にしてもあかんの?

344 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:25:34.47 ID:ULEmtSOX0
ようはババ抜きだからw

345 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:26:15.70 ID:ftka45+30
支出はいくらなんだい

346 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:27:05.03 ID:RspJn20R0
>>342
柱が倒れてリフォーム不能とかになるってこと?

347 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:27:39.49 ID:cUPuRFWx0
>>343
車入れる道があれば出来る可能性あるが人だけ通れる路地の奥とかだぞ

348 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:28:53.84 ID:xf+GfFXd0
ステマなんじゃねえの?
「木下工務店 迷惑電話」→検索

349 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:29:14.03 ID:IWrrU23+0
過剰競争の世の中でにわか素人が玄人たちの土俵で儲けられる場所なんてありません
儲けたかったら穴を見つけなさい

350 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:29:17.74 ID:nEsSwtZ80
本当に儲かるならヤクザが独占してる

351 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:29:25.29 ID:RspJn20R0
思ったんだけど
自営でリフォーム業やってる職人とか
中古物件を買って安くできるから
すげぇお得に物件増やせそうじゃね?

352 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:31:09.33 ID:VEEVbrbs0
>>343
駐車場って言う程儲からないぞ
大体詰んでから駐車場にするとか、リフォーム費用が丸々無駄になって
+解体費用と工事費がかかる。で雀の涙ほどの利回り

353 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:31:22.80 ID:ZYN8dSUX0
不動産屋も売れない物件を処分したいから、こういう話を広めたいのだろうね。
路地裏の袋小路で再建築不可の物件を探すと、都市部でも安い物件が見つかる。
しかしそれは訳あり地域なので売れ残ったりもしている。
また周辺の空き物件や家賃相場も調べておく必要がある。
また失敗した時は負債になることもお忘れなく。
家賃収入も無く固定資産税は払わなければならない。
再建築不可の物件は、簡単には売れない。
行き着くところ八方塞りになった時、固定資産税も払えず、強制的に競売に
かけられ大きく損害を食らうことも考えておく必要がある。

354 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:31:55.46 ID:RspJn20R0
リフォーム業って何年くらいやれば1人前になるんだろ

355 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:32:46.13 ID:+RRDBKlg0
990万くらいでアパート建てれるってCMやってなかった?

あっ…(察し)

356 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:33:50.39 ID:bgH3RCRk0
このスレ同意レス多すぎ
ほんとこれとかこれとかそれとか

357 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:34:46.76 ID:N4Q5N/M+0
ソースに再建築不可って書いてあるけど
23区内じゃ再建築不可でもこんな安い物件出ないわw

358 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:38:03.64 ID:Lw1FyzqQ0
今月4万ボロアパートに払ってるから、数百万程度で買えるようなマンションは欲しいと思ってんだよな。遠くに転職とかしたら貸し出そうって魂胆で。でも自分で住まないの前提でこれやったら失敗したときの痛手がでかいよな

359 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:41:54.90 ID:8pvHPPzB0
そもそも数百万で買えるマンションなんかあるのか

360 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:43:40.55 ID:gL/gtZHE0
7,800万ぐらいならあるんじゃね
ふっるーいマンションなら

361 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:44:37.22 ID:QlnBVLLI0
>>351
内装業やってるがまず家買える金ある職人なんかほぼいない
自営なんかに金貸してくれる銀行もないし、金があったら職人なんか辞めてる

362 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:45:56.54 ID:YQsayVCR0
>>325
10年後生きてるかどうかもわからんのに、よくそんな投資するわ

そんな金あれば生きてるうちに使った方がマシ

363 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:46:09.60 ID:u5uHd1E+0
>>347
じゃそういう歩道しかないような住宅地のボロ家とかどうすればいいのよ?
全く使い道ないわけ?

364 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:46:38.24 ID:ZbaaoUm60
中古で1Rの兎小屋なら
マンションというレベルでもないだろうけど

365 :七夕ちゃん ◆3XF3jPP2Po :2015/07/11(土) 16:46:59.88 ID:GURDf41E0
>>64
漫画とか小説かいてネット販売で小銭稼ぎがいいよ
投資は知識ないと難しいし

366 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:47:43.22 ID:VEEVbrbs0
>>358
だから例えば子供が大学進学とかで家出てくなら、
大学に通える範囲でワンルームでも区分でもいいから買って
子供が卒業後に転売するなり、他に貸し出すなりすればいいのよ
こういうのだったら実損は少なくて済む

一棟とかだったら無理だけど中古の区分なら500万〜でそれなりの物件買えるだろ

367 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:47:50.18 ID:mvuUz7gu0
蒲田で150万で土地買えるかよ

368 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:49:44.11 ID:MAeVVNAB0
不動産屋が必死なスレ

369 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:50:18.91 ID:Z0RZ/MD30
というか今は、
首都圏がまじで放射能危険地帯になって、
もう人間の住めるような場所でなくなってる。

いいかげん首都圏の連中は、
体制の嘘から目をさまして、
一秒でもはやく首都圏から避難しろ。

数年後に肺癌や白血病になってからじゃ手遅れだぞ。

体制にとっちゃ、お前らが避難しない方が都合いいんだよ。
おまらがどれだけ痛みに悶え苦しみながら死んでいこうが、
知ったこっちゃないんだよ。
体制が維持できれば、お前らが何千万人死のうが、知らん顔なんだよ。

国内300万人、国外で数千万人の人間を殺した体制の子孫たちが、
今だにジャップを仕切ってることを忘れてはいけない。
連中にとって、お前らなんて、鼻くそ以下だぞ。

370 :都会の狼 ◆5OkElDMBIg :2015/07/11(土) 16:54:24.43 ID:ACuGXfK70
1件600万超えてるがw嫌儲民には無理なギャンブルだろwww

精々パチで1日60万スルのが関の山(笑)

371 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:55:32.01 ID:6tP2lxRH0
>>351
やってる人おるよ
うちの出入りの職人さんとか

そのかわり長い時間かけてる
仕事以外の時間をあててじっくりてかんじ

372 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:56:43.30 ID:p0rAKK8H0
>>24
やな。、500万も借りてそれ回収するの何年掛かるって話
利回り実際どんなもんだろ15%ぐらいなんじゃないかな
ただ目の付け所はいいと思うわ

373 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:56:48.42 ID:TH2gTj6A0
栗林さんはマンションもいずれ手に入れるだろうな。
あんなボロ物件で年収1000万の経営できるなら
都内で数千万のマンションなら寝てても余裕だろ。

374 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 16:57:49.80 ID:N4Q5N/M+0
>>363
立地が良いところで家が建っていれば壊さず何度もリフォームするのが普通
家が建ってなければ家庭菜園や資材置き場、隣地の所有者が買って土地を合体させる等

375 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:03:39.81 ID:p0rAKK8H0
>>365
漫画とか技術いるだろ、一般素人が書いた小説とか誰が読むのか?

376 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:06:07.52 ID:p0rAKK8H0
>>81
こんだけボロ屋敷だとじっさいがっさい
新築と変わらんくらい金掛かるってのが相場観だしなーじっさいがっさい

377 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:07:24.98 ID:tcLMI/Jt0
>>3
これが全て

378 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:09:46.15 ID:p0rAKK8H0
しかし東京で150万って物件は安いよな

379 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:10:49.94 ID:UsYBiblo0
サラリーマンするでしょ?
そしたら年間収入450万は入ってくるぞ。今なら正社員お得

380 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:11:01.72 ID:UGNziT5S0
>>「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、
>>戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん(36歳)だ。

年収200万円で本業の収入を越えたと言われてもね。

381 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:11:25.81 ID:wWGv7MJU0
悔しい
毎日朝7時から夜の10時まで仕事してるのにこいつの半分も稼げない
まじめに働いたものが損をする時代最低だな

382 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:12:55.25 ID:p0rAKK8H0
>>377
全てじゃないっぼけ

383 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:13:55.32 ID:p0rAKK8H0
>>380
じっさい、みると利回り12%ぐらいで投資としてはたいしたことないよ
年収っていっても利息返済でほぼきえていくっっしょべ

384 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:14:50.19 ID:YQsayVCR0
でも買った物件の隣にキチガイが引っ越してきたらその時点で詰むよね

385 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:14:55.46 ID:u5uHd1E+0
>>374
そのなかで現実味あるのは隣に買ってもらうってやつだろな

386 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:19:12.24 ID:p0rAKK8H0
俺も大家してるが家賃収入だけで年収300万あるわ
利回りも大きいので20%、あとは13%ぐらいかな
不労所得だけで年収500万超えがまずの目標だわ
確定申告してるけど、税務署に目付けられるのって年収どんくらいからなの?

387 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:21:15.73 ID:p0rAKK8H0
借金は親借金で総額100万円、別に催促してこないし
とりあえずたまった金は投資信託とかしてちまちましてるわーじっさい
税務署に目付けられるのって年収いくらくらいから?

本業がだいたい年収400万ぐらいあるんだが?

388 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:24:57.20 ID:p0rAKK8H0
趣味はゲーム、健康関連、体が資本やかからな
とにかく高いもんは買わない、良いもんを安く買うに徹してる
今は800円でかったPS3のクライシスとか攻略本800円で買った
ドラクエ8とかして楽しんでるわ なんとか夢の不労所得1000万達したいっすー!!
税務署はいつごろ目付けてくるの?

389 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:25:45.37 ID:ccagMeXk0
>>3
ほんこれ
2020年すぎたら駅近以外の物件なんか値段つかないゴミになりかねん

390 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:27:30.96 ID:MQYNg02p0
これ本当に儲かるなら
不動産屋が自分でやるだろ……

貧乏人まで騙そうとしてきたのか

391 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:28:33.12 ID:p0rAKK8H0
>>390
いや実際は不動産屋はこんな非効率な投資はしないよ
利回り12%とかまともな投資先じゃないだろ実際

392 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:29:50.47 ID:5PL/85js0
>>13
オシャンやねオシャ
メッチャオシャ

393 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:30:20.04 ID:rVwHoeT30
リフォーム番組に出てくる「建て直した方が良くね?」って感じの物件だな

394 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:31:44.46 ID:p0rAKK8H0
>>13
なんか微妙に傾いてる気がすが

395 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:32:49.88 ID:/2wfx94Q0
表面だけで柱とか基礎とかの躯体の老朽化は放置だろ
化粧したようなモン

396 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:34:02.32 ID:p0rAKK8H0
実際ボロ物件直そうと思ったら俺みたいな相当な知恵が必要だよ
3流私立文系とか高卒じゃ致命的失敗するだろうから絶対儲からん
保証する

397 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:35:55.56 ID:SaHJ5bu40
リスクでかすぎだろ
根本だめかもしれないとなるとそれを見極める能力がないと
リフォームは儲かるって言うけどね

398 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:36:14.75 ID:kn65M/4n0
>>396
お前みたいなアホにできるなら誰にでも出来るなw

399 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:36:24.22 ID:onSyjoQG0
お前ら文句言うばっかだからその位置にいるんじゃね?

400 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:37:42.11 ID:onSyjoQG0
>>391
不動産は価値が高ければ高いほど利回りが下がり
ボロボロの物件ほど利回りが上がる

401 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:37:54.16 ID:6tP2lxRH0
>>390
やってるよ
いまうちの地域でも
路地の再建不可の安いのは
すぐ売れちまう

402 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:38:20.82 ID:p0rAKK8H0
>>398
2chは馬鹿の振りするとこだろ馬鹿

403 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:39:28.48 ID:p0rAKK8H0
>>400
バブルの指標でもあるんよな
株価とかもつまりそういう視点でみるからね

404 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:41:11.10 ID:p0rAKK8H0
>>401
不良在庫にならんか?
不良在庫でいいなら着目すべしは
そのボロ物件で何年賃貸できるかだろ

405 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:43:22.65 ID:tzjpATzW0
釣り針垂らしまくりだな世の中
阿呆をカモるのは商売と言っても

406 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:46:29.95 ID:bUv9lORM0
空き家が問題になってるし相当工夫しないと家賃収入で儲けられないだろうな

407 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:48:14.51 ID:2h6C7mG90
ニートなら自分でリフォームしろよ

408 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:49:51.05 ID:p0rAKK8H0
M○Fって会社がしつこく金借りろって営業くるんだがホントめんどくさい
誰が抵当付けてまで年利8%もするの借りるか、寝ぼけたこというのも大概にしとけ

おまえが客の立場で借りるかどうか先に考えろ!
おまえの利益優先で電話掛けてくんな!

こんど、文句いってやって妙な反論してきたら金融庁にチクっちゃる

409 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:51:22.72 ID:onSyjoQG0
俺は不動産やんないで株やってるけど
いろいろ不動産については調べてて

ボロ物件ほど利回りが高くてリスクが高いから
手持ち資金の数倍の金借りて
ボロ物件を多数持ってぶん回すのが一番儲かる


12%利回りで入居率6割で資金の3倍借金で1物件平均500万想定で
1250万資金で3750万借りて
10軒物件平均単価500万円年家賃60万円
収入が360万円 月返済額が173,952円で2087424円と考慮で差し引き150万円の粗利
あとはここから諸経費抜く
これでようやく利回り10%ライン

こんだけ回すにはボロ屋大量にかき集めるしかない

俺は株の方が楽だから株にしてる

410 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:55:28.66 ID:Pt4tRerE0
こらからドンドン空き家増えるのに不動産転がし素人に勧めるなよクソ業者

411 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:56:32.08 ID:rhIahAau0
再建築不可か、だいぶ前に新宿西口のしょんべん横丁(思い出横丁)の
ドキュメント番組やってたなあ
再建築不可物件の詳細を把握してないで、リフォーム時に
柱が腐ってたからって取り払っちゃったら、法律に引っ掛かって
店を再建できなくなっちゃった話
どんなに腐ってても柱だけでも残せばリフォームの範囲で済むって初めて知ったわ

412 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 17:58:13.58 ID:p0rAKK8H0
>>409
思考経緯はあんまみてないけど、
ボロ屋大量に集めんでいいやん
ちまちまいい物件買うだけで
なんで一度に大量に買う必要あるの?
俺は株は対して儲かってないけど
株の方が世界情勢、政治情勢とか外的要因で大きく変動するから
圧倒的にリスク大きいと思うわじっさい
不動産のリスクは可視化可能だろじっさい
株のリスクを可視化できるか?じっさい

413 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:02:37.62 ID:K8Sc+PiR0
好立地でもない辺鄙な貸し物件は鼻で笑っちゃうな
ずる賢さがにじみ出ててずっと借主なしw

414 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:10:19.40 ID:onSyjoQG0
>>412
株はリスク分散しやすいんだよ
1000万あれば10銘柄に分けられる

不動産もリスク分散するのは多くの物件持つしかない(>>409もリスク分散のために10件にしてる)
株は買ったら眺めてるだけでいいが不動産はそうはいかんだろ大家なんだから

それに俺は不動産のこと詳しくなくて株については10年やってるから不動産よりは詳しい
そういう経緯もあって不動産には投資しないことにしている

まあやりたいやつはやればいいんじゃねって感じ

415 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:12:52.31 ID:0rIeCWlQ0
>>17
それは遠い昔の話だ
ここ数年は働いててもニートってのが当たり前

416 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:16:51.12 ID:p0rAKK8H0
>>414
リスク分散というが、中心地とか標準偏差とか考えると
リスク分散で儲かるとは夢物語だとおもうね
世界恐慌は全部下るし、逆にヘッジしてbitとかショートとか売りしようもんなら
手数料分損だし
あと最大の株のネックは情報が皆平等なので、優位性発揮しにくいとこだろ
ここ3年ぐらいはアベノミクスで上がったけど、逆ならどうなんだって話
逆でも儲かるならやる価値はあるだろうが

417 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:21:56.96 ID:Ax9Zwx6U0
向き不向きじゃね

418 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:24:58.82 ID:p0rAKK8H0
>>166
投資会社が売り込みしてくる物件はすべからく儲けは低いよ
彼らも年収200万台とか消耗戦の中でギリギリで生きてる人たちだからね

419 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:28:36.03 ID:edgkXD8g0
不動産業「今買え!」

420 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:29:41.17 ID:mJk2H9jP0
俺の地方は家賃4万台が普通なのに戸建物件なんて買ったら減価償却に100年かかる

421 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:34:33.87 ID:bozeneGq0
>>420
言いたい事分かるけど、減価償却の意味間違ってるよね。

422 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:38:46.04 ID:p0rAKK8H0
大衆ってのは馬鹿で雰囲気で買うもんだから
AKBとかエクザルとか、雰囲気でバブルで高買いして損扱いてしまうね

423 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:39:27.19 ID:lfsGMnvo0
減価償却の年数って
大体決まってね?

424 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:43:51.40 ID:swIeBUSN0
減価償却は耐用年数。木造30年くらいじゃなかったかな?

と思って調べたら↓らしい
鉄筋コンクリート(RC)・・・47年
重量鉄骨・・・・・・・・・・34年
木造・・・・・・・・・・・・22年

425 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:44:55.12 ID:Wvpu00OT0
費用の回収に100年かかるって言いたかったんだろ

426 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(いつか見た景色):2015/07/11(土) 18:45:41.29 ID:mk01Layy0
この国こんなことばっかやってんな

427 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:46:52.80 ID:p0rAKK8H0
>>424
法が定めてるだけだからね 日本人は馬鹿だから法で定められたらそれが全て正しいと思ってる 放置国家
実際は経済原則が優先的に作用するから市場価格と利回り還元が優先

428 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:47:41.92 ID:gpKmjjO+0
みずほの誤発注で大儲けとか都市伝説だろうと思ってる

429 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:48:55.68 ID:bZeAVbi30
>>3
そうです

430 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:56:16.04 ID:n+71Z4Ts0
>>3
パチンコみたいなもんか

431 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 18:58:23.85 ID:6tP2lxRH0
>>404
改装したら
安いからすぐ売れる

まあここらへんは土地がともかく
不足してるから
なんでもかんでもすぐ売れるってのもある

俺も素人じゃないから何件か
見に行ってるけど
悩んでる間に売れちゃうんだよね
あと残ってるのはややこしいのが多いし

432 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:00:11.78 ID:O+CQpbla0
ってか普通にいいな
買ってリフォームして住みたい

433 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:02:25.96 ID:p0rAKK8H0
>>431
よく考えたら日本は徒歩時代の区画が未だそこかしこにあるからな
ああいうのへ経過措置とかだろうがそれで何十年とこれからも放置状態治外法権だろうから
そういう物件に限って駅チカだったりするから、不法占拠までいかんけど違法状態でも
当局は指摘してこんだろ見越しで買う価値はあるかんしれんな

434 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:04:06.35 ID:PXP6lGS40
>>3
ほんとこれ

435 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:04:45.68 ID:qMGCchdB0
地震でぶっつぶれる所まで想像できた
不動産屋の広告やな

436 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:05:57.03 ID:RcQ4qqnT0
>>3
アパート経営で土地持ちをハメ込んだので
次はサラリーマンから金を巻き上げようって言う魂胆だな。

437 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:08:50.06 ID:c7WAWrmI0
>>296
ちょっと田舎に行くかもしれないから物件探してたらそういう新築で強気の価格にしてるところよく見たわ

438 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:12:29.57 ID:p0rAKK8H0
逆に株でボロ儲けとかしてみたいな
俺が買うと下がるってイメージしかない、
結局5年持ってやっと売ったら総額20万ぐらいはもう買ったけど
買ったら放置でいいとかあんなの運任せでしかないわじっさい

439 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:23:07.03 ID:YU7ZIhp00
表面上のリフォームだからすぐガタきてもっと支払う羽目に

440 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:27:45.28 ID:Dorf+13a0
素人が簡単に儲けられるなら、プロの不動産屋がやってるだろ

441 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:29:49.28 ID:yuRngDly0
ここまでひどくなくてもいくらでも空き室あるけど借り手いんのかよ。

442 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:31:12.88 ID:rZOIGAgg0
こういう見かけだけのリフォームは、天災が来ないうちはいいけど、
天災が来たら崩壊して、損害賠償が物凄いことになるからやめた方がいいぞ

もう遅いけど

443 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:32:51.84 ID:siyq4CAr0
マンションの大家やってるけど1軒丸ごとリフォームだと
リフォーム代だけで購入金額を超えるぞ
表面上の家賃収入は1000万でもほとんど儲かってないはず
家賃収入なんて年商と同じだからな
ボロ物件だと出費が半端ないから何の意味も無い数字

444 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:36:30.93 ID:Wgc/UoY10
こういう記事見るとリフォーム物件を買ったり借りたりは危険だと思うわ
表面だけはきれいになってるけど1980年?以前の物件なら今の耐震基準を満たしてないし
建築材や配管などは老朽化してるかもしらん

445 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:38:32.53 ID:XLgseJv50
何も起きなければまあいいよね
逆に言えば何か起きたらおしまいだけど
ハイリスクローリターン

自己資金のみならいいけど、借り入れでもしてたら悲惨

446 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:38:50.97 ID:KvD5vSdz0
うむ

447 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:39:16.24 ID:UDE8y0p10
本当にいい出物は金持ちにしか情報が行かない
以上

448 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:39:26.75 ID:M0ThgTCd0
あた

449 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:40:37.16 ID:p0rAKK8H0
>>444
そういうことだよ
馬鹿な頭の悪い不動産屋が付加価値とか最近覚えた単語で
リフォーム物件売ってるが買わん方がいい あいつら個人情報とか最近覚えた単語馬鹿みたいに信奉するからね
それより自分が知識備えてるか長い付き合いで安くやってくれる建築屋掴まえて
ボロ物件をリフォームして貸した方がいい でもそれはプロしか無理という

450 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:44:59.08 ID:tQoDoF4O0
体の悪いカーチャンに中古マンション買おうかと思ってるが

なんかアドバイスしろよお前らお願いします。

451 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 19:52:08.80 ID:stneS34G0
>>231
住居表示が見えてるな
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_05-550x733.jpg

452 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:02:55.99 ID:f3ar7YeM0
まぁそれでも変な宗教やねずみ講に手出すよりゃなんぼもマシだな…

453 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:30:28.67 ID:BDCpoHsl0
リフォームしても一番重要な築年数は変わらないんだろ?
更地にして新築立てたほうがいいんじゃないの。

454 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:30:34.84 ID:IobyrOTq0
>>3
中古物件は利回りいいよ
問題は借り手がつくかどうかだけど、一軒家だと需要はけっこうある
ただ>>1くらい古くなると内装リフォームだけだとあと何年もつかが微妙
かといって基礎までリフォームしたら糞みたいな利回りになる

455 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:31:53.47 ID:IezR+bGc0
一応基礎からやりなおしてんのね

456 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:33:53.15 ID:IobyrOTq0
>>455
基礎からやって>>1のリフォーム代で収まるか?

457 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:37:11.21 ID:nGS/v90J0
仕事しながらリフォームは死ぬ
時間がなさすぎる
あと、借りてくれる客がなかなかでてこんからずるずる維持費ばっか取られて死亡のパティーンがおおい

458 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:37:32.42 ID:nRaDyQvI0
>>450
今のうちに出来るだけ親孝行しろよ
あと思い出作りもな

459 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:39:46.67 ID:hABAg9Gm0
うーん。
どうみてもリフォーム業者の釣り

460 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:43:29.04 ID:6tP2lxRH0
基礎と屋根は最低限でもある物件が対象だろう

461 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:48:27.52 ID:bFj8IqcK0
防音水回りまできちんとすると一部屋リフォームするのに軽く250位するぞ
それでも築年数はごまかせないから賃貸額はいいとこ6.7万まで
当然外部もやり直すから防水塗装補修でかなりかかる
購入額まで考えたら回収に10~15年がいいとこ
その頃には古くなりすぎて買い手も借りてもいない状況
あんまり夢見んなよ

462 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:50:31.17 ID:JbaagIUd0
ガイジ施設で働いてるんだが
ボロい民家リフォームしてグループホーム作るからボロ屋を買ってくれって言われてる
月々のローンと同等の家賃を払うって言ってるけどどうしたもんかな

463 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:51:07.95 ID:XO5n5nU50
売れない物件を売るためのステマに必死だな、としか思わんよなぁ
確実に儲かるのなら不動産屋が安く買い叩いてそのままリフォームして貸すか売るかするだろ

464 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:52:39.51 ID:bFj8IqcK0
>>462
不動産取得税固定資産税分損するだろ
騙されんな

465 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:57:27.64 ID:JbaagIUd0
>>464
そういうのも賄えるぐらいは家賃くれるって言ってる
ローン終わったら入ってくる家賃は自由なんだが大丈夫やろうか

466 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:59:31.46 ID:UDE8y0p10
>>465
政治の制度でお取り潰しや補助金なくなる施設に信頼置くと痛い目みるぞ

467 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 20:59:58.15 ID:mJk2H9jP0
>>421
ごめんなさい

468 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:01:11.46 ID:04YxIAcR0
ボロ物件騙して売ろうとする奴が多すぎて怖い

469 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:03:44.71 ID:YqdjkECd0
>>3
あやうくだまされっとこだった

470 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:08:29.01 ID:7MN0Dz280
リフォーム業って楽しそうだよな
自分の感性で好きに作り直して住んでもらうんだ
やり甲斐は半端ないだろ

471 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:08:33.70 ID:6tP2lxRH0
>>462
なんか補助とかあんだろ

472 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:15:53.20 ID:Yg2g+Y8r0
携帯に勧誘の電話ってほぼ不動産業者なんだけど
俺俺詐欺レベルだろ
規制されるべき

473 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:19:57.63 ID:Fjl+nNeW0
悪質だなぁ...

474 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です 転載ダメ©2ch.net:2015/07/11(土) 21:24:25.40 ID:8GL+od5I0
>>13
基礎がやばいことになってて後々訴訟沙汰にならないといいが。

475 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:26:25.10 ID:4x3XuCGC0
マンション買いませんか?儲かりますよ!
って勧誘電話くるけど、本当に儲かる話を他人に教えるかっつーの
「そんなに儲かるから自分でやればいいんじゃないっすか?」と言うとガチャ切りされる

476 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:44:40.09 ID:VBHqOKmy0
賃貸不動産で確実に儲ける層ってのはいるけどね
出入りの弁護士とかが格安物件持ってくるんだよ

477 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:49:06.52 ID:bFj8IqcK0
>>465
障害者補助がある内は大丈夫だろうけど
契約が終わって次の売り手借り手探すときに障害者が住んだ後の古い物件を普通の人が選ぶと思うか?
もし買うなら最低でも定借にしてローンと解体費が出るくらいの期間金が貰える契約にしろよ

478 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 21:52:32.48 ID:YzkEhrOg0
>>475
ローンで買うなら一人で買える量は限界あるでしょ

479 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:01:46.75 ID:fL3Bq14u0
>>453
一度更地にすると、建築基準法的に今の建ぺい率そのままで新築を建てられない。
ビフォーアフターで、明らかに新築みたいなケースでも、
基礎だけ残してやってるのはその辺が理由。

480 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:04:52.58 ID:8ScvVBkB0
>>20
暴落したら、死んじゃうじゃん。

481 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:12:09.77 ID:7YiNuyuu0
>>1
俺、不動産のプロだけど儲からないしリスキーすぎるわ

482 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:20:06.19 ID:JJOs6e3P0
  (#・∀・)  人口が減るのにアホー
         そんなの先に目をつけた奴の勝ち
         負け組は今からではひっくり返らない

483 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:21:11.89 ID:u7Gleqo10
ニートじゃねーじゃん
何でもかんでも奴隷労働してないやつはニートってレッテル貼らないと気がすまないのかこいつら

484 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:23:58.60 ID:fVKpRwqR0
>>1
「バイナリーオプションで無職ニートが億万長者に!」 → 騙される被害者多数

485 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:34:35.77 ID:V2RsNg070
もう騙されるやつが減ってノウハウを売り出す最後の段階ってばあちゃんが

486 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:54:53.65 ID:rIL0BIMo0
>>472
「相談があるんですけど精神病院通ってもローンておりますか?行こうかと悩んでるんです」
で解決行く予定はいつかは君にしかわからない2日後か10年後か50年後か
でも勧誘業者はどうおもうだろう

487 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 22:58:01.13 ID:Bq7wtEdL0
ボロ家を人が住めるようにするまでに最低3ヶ月はかかる
空気の入れ替えから始まって
雪すかし、雑草取りで周りを何とかさせてから、
ゴミ捨開始。で2トントラック3杯は最低山盛り。
次にダニ除去、畳返し、ゴキブリの巣駆逐、雑巾がけ(水は公園から汲む)を徹底的に行って
ここでやっと水道と電気が通せれる。
次はフスマと障子だが、恐ろしく時間がかかる。

結局20万かかった
雑巾とゴミ袋だけで10000円かかるのが現実だよ、苦行以外の何者でもないが、
完成したら全部俺のものなんだぜ

488 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:00:28.37 ID:HPe9EiDd0
耐震とかやばそう

489 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:01:35.07 ID:Dsv2ss1Z0
詐欺師が詐欺師になりませんかという詐欺話を持ちかけるわけか

490 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:14:50.23 ID:DqU/QJWw0
年収200万台って非正規やん
しかも4年やってやっとこの収入に追い着いたんだろw
4年目で家賃収入16万って・・・利子で死ぬだろ

491 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:24:12.67 ID:5g5WaOIV0
鉄筋ならともかく木造トタン張りの物件をリノベーションはリスク高くないか?

492 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:34:23.34 ID:IRR8z3Gz0
築30年以上木造とか耐震性とか恐ろしすぎるだろ

493 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:39:44.27 ID:KI3BEtah0
車で例えるなら事故車
外装(見た目)がよく見えるけど危ない

494 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:49:40.76 ID:JJOs6e3P0
これから来る大地震でぶっ壊れたらオワリだよな〜
耐震性。

495 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/11(土) 23:52:46.40 ID:JJOs6e3P0
バブルの時に、ワンルームマンションの1室購入して家賃収入でローンだけ返済しませんか?
と、同じような香ばしさ

496 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:09:53.68 ID:19z95eVB0
>>487
20万でできるなら安い

497 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:10:56.95 ID:yJ9OvL4l0
うちの築30年アパート、年3回は雨漏りするから工事が入る

中古物件って修繕費用かかるからリスク高いんじゃないか

498 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:13:43.58 ID:MUlad0Iz0
>>436
サブリースはやばいよなぁ
うちの街でもローン払えないアパート一棟売り物件がふえてきた
今度は休眠農地の固定資産税上げるらしいからまたアパートだらけになるぞ

499 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:38:23.56 ID:TJSYVK0w0
>>3
間違いなくこれ

500 : 【だん吉】 :2015/07/12(日) 00:42:54.65 ID:syezE39I0
マネする人続出?

501 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:45:54.73 ID:Q+H7/Yr90
儲かるんならこの記事書いてる奴がやれよ

やってレビューしてから死ね

502 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:49:58.24 ID:ME/c4qOM0
>>3
これ、騙されるやつがでないことを願う

503 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 00:57:30.10 ID:8QNvGd1q0
これで儲けでるなら不動産屋が直接やってる。やらないのはそういうことだ。
不良債権抱えこみたくないから

504 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 01:08:46.00 ID:COU+AUdU0


505 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 01:11:42.46 ID:7gkpEPxo0
お前らが叩くことでこいつの金回りが悪くなるんだよな。
いいぞもっとたたけ、人の噂は恐ろしいからな

506 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 01:16:24.29 ID:58tGISj00
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83698304

蒲田はこんなボロ家でも950万するからな。

507 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 01:21:52.90 ID:Y+fh/vHZ0
これ 下北沢の魔法使いみたいな格好した意識高い系が徒党組んでリフォームしてぼったくってる商売だな

508 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 01:28:56.43 ID:Ueeioj2j0
劇的ビフォーアフターよく見てる俺に言わせると
大体水回りの基礎の木が腐ってる柱も腐ってる。
あと耐震基準がなってないから骨組み全部リフトアップしてコンクリの基礎作らなきゃいけない
予算はあっただけ匠が創意工夫に使っちゃう

だから採算はとれない

509 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:02:32.78 ID:lFMcCfB60
>>496
結局
総労働時間240時間以上、田舎で離れてたから移動時間160時間以上
最低400時間は費やした

510 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:08:18.33 ID:U/g3wfIW0
>>509
アマチュアとして時給1000円だとしても+40万だな
それでも60万なら安いんじゃない

511 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:11:38.43 ID:QFaXsAXL0
前は普通のOLがアパートリフォームとかで記事になってたな
やり口きったねえなあ

512 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:12:26.78 ID:aqdMCnt00
完全にボロ物件を売り抜けようとしてるだけジャン

513 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:12:55.92 ID:b9B/6AkN0
宣伝スレ多いな、物件あまりまくってるもんなwww

514 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:15:03.30 ID:ah+1XVt20
不動産のステマだろ

515 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:34:30.85 ID:bgwBFDbt0
やべえやべえよ
今日いったアパート10部屋中3軒しか入ってなかった

516 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 02:52:49.99 ID:lFMcCfB60
>>510
そうですね、安く仕上がって満足です。

517 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 05:00:38.01 ID:JPyWna5B0
車直して売ったり家直して売る職業ってカッコイイよな

518 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 05:18:19.25 ID:zgrmNRxd0
小梅太夫の話題が出てない・・・

519 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 05:19:53.79 ID:y4S59rzp0
元ニートがそんな手間かかる事しない(出来ない)から嘘記事ってわかるんだよね

520 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 05:29:11.77 ID:xNrxaZ4f0
>>514
だろうな
初期投資3000万とかならともかく
500万以下なら騙されて食いつく奴も多い

521 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 05:50:51.22 ID:ln+aLS8w0
>>506
土地の権利形態

賃借権(旧)、借地期間残存5年5ヶ月

粗大ごみハウス単独で950万と鬼かよ売主
土地つくと思って寄ってくるバカ待ってんのかこれ?

522 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 06:01:58.67 ID:gKnGtrah0
もうかんのか

523 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 06:05:26.91 ID:yVdbWLvd0
俺の住んでるアパート、隣りがすぐ線路で、電車通るたびに震度A
こんなんでもほとんど埋まってる
さすが生活保護の足立区

524 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 06:17:15.45 ID:gKnGtrah0
マジやってみたいわ

525 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 06:28:41.01 ID:7pg+I8h10
>>475
その手のものはすべて手数料を儲けたいだけ。
ハイリスクハイリターンに挑戦する勇気ある人をたくさん見つけて自分は
ローリスクローリターンで食べる

526 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 06:37:14.40 ID:411Cxefi0
>>3

527 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:10:53.72 ID:lkgE4ICf0
今からこれやろうとする奴は養分だろうな

528 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:17:28.95 ID:OSjQ061a0
>>1
>↓ ビフォアーアフター
http://hbol.jp/wp-content/uploads/2015/07/fudosank_09.jpg

こういうの見ると壁に台を何台も置いてアナログレコード何枚も飾りたくなる

529 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:21:01.44 ID:RcNmargz0
何故買う・・・

530 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:22:52.25 ID:EXdUR2q80
>>517
技術が仕事と直結している感じがいいね

531 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:25:36.41 ID:nVU36Frn0
これだけの腕があってリスクも犯して年収1000万

むしろ、不景気だなぁとしか思わんが

532 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:29:06.81 ID:nVU36Frn0
仮にステマだとしても美味しい話に全く見えないだろこれ
表面利回りすら大したことないし

533 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:30:44.02 ID:S5MnOZZP0
>>13
なんか変なものが写ってますが・・・

534 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:31:49.23 ID:fboUURLu0
ネットの無職を釣る広告記事

535 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:33:14.86 ID:kkX2HbxU0
>>3
ジャップはこう言った成功事例型ステマに引っかかりやすい

536 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 07:36:18.52 ID:8QNvGd1q0
>>523
生活保護向けのアパート、老人単身、県営市営

驚くほど埋まってるよなw
バラバラ単騎ですむ方がオトクなんだけどさ

537 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 08:23:26.99 ID:bp1jIIw50
解体で余計にカネカかる
今度から税金かかるからぼろ物件売りたいだけ

538 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 08:39:47.96 ID:iA+JZ6Ht0
コツ知りたいわ〜

詳細に

539 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 09:01:26.48 ID:DGSUeOjM0
>>538
2レス上に書いてるだろ(´・ω・`)

540 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 09:05:08.82 ID:/9HLAFsf0
粗大ごみ販売なんて
久々にひどいステマ見たわ
減価償却、固定資産税入れて15%もいくわけねえだろ
いい加減にしろ

541 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 09:14:19.98 ID:1kfxZ+fB0
この記事はステマだから儲けるのは論外だけど
古くてボロい家を直して住むのはちょっと憧れる

542 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 11:37:20.37 ID:NJ/XnO2B0
グロスで1000万でも
合計5000万以上の不動産所有してるだろ

ネットで700ー800万ってとこか

それでも14ー16%なら悪くはないがそれぞれの土地次第かな

543 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 11:38:46.00 ID:lCRtnL4H0
安い家を自分でリフォームするなら、最悪自分が住めばいいだけだし
リスクは少ないよ

不動産屋がやらないのは、自社の評判に関わるのと、
リフォームを業者に頼むしかないから

544 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 11:39:21.40 ID:NJ/XnO2B0
グロスで12ー15%だったから
総額8000万くらいか

15ー20件くらいやってるのかな

こんなのに手を出してこの利回りじゃ割合わないだろ
せめてグロス20%はほしいな

545 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 12:19:25.27 ID:j4cdlAIn0
http://uchek.in/yossandayone.html
よっさんWIKI

546 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 14:03:53.10 ID:jksRbqLa0
内装業の貧乏なやつと知り合いになって
半額くらいでやってくれるってことある?

547 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 14:17:20.95 ID:MK8s/Baz0
生活保護者向けアパート経営うまうま^^
リフォームなんかそもそも必要ねーよw

548 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 15:57:23.00 ID:72RdBdn30
>>546
貧乏なやつは危ない。

549 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 15:58:38.57 ID:ELztgvWX0
>>3
ナイスツッコミ

550 :番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です:2015/07/12(日) 16:22:59.49 ID:fDbm5cNV0
>>546
そいつがなぜ貧乏で野良の内装屋なのかを考えると、いてもお勧めはしない。

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